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撰文、攝影=呂俊儀
台中磐石會18日舉行新舊任會長交接，由第19屆會長台灣百合董事長鄭森煤，交接給第20屆會長偉詮電子董事長林錫銘。一例一休爭議成為整場焦點，「最近一例一休搞得大家不高興，你也做得很辛苦！」先致詞的前任會長鄭森煤毫不客氣對著出席的蔡英文總統說，希望政府能給產業三年緩衝期；新任會長林錫銘更盼政府除了大家都說的一例一休問題外，也重視稅改與資本市場。
林錫銘：我比大家樂觀台灣未來
以上市櫃公司為主體，在中台灣「喊水會結凍」的磐石會，目前已有103家會員，總市值超過兩兆。近兩屆新舊會長交接，蔡英文都親自出席，相對去年還是總統當選人身分，今年的磐石會交接活動，由於新政府上任快要滿周歲，企業對政府這段期間施政更「有感」。
「去年520總統就任，總統在台上談司法改革，得到最大掌聲，當時我也在那個廣場，」林錫銘說，新政府上任再過兩個月就滿周歲了，對於新政府，民眾有很多期待，大家期待經濟能發展得更好，人民更幸福，也期待司法能真正成為公理正義的最後防線。
他開玩笑說，「會友叫我多講一點！我太太叫我少講一點，」大家都知道改革很難、很漫長，但台灣條件非常好，只要觀念正確，用對方法，台灣一定可以發展得很好，「我比大家都樂觀！」
林錫銘長年關心本土在地發展，公司贈送的禮品、股東會紀念品除了常常採購在地農夫的米或生產過剩的蒜頭，辦公室及公司會議室都懸掛著巨幅台灣空照圖，且也常贊助本土藝人，愛台灣的程度，在動輒迴避敏感議題的上市櫃老闆中相當少見。
雖然致詞選擇比較「低調」的言語，對總統建言，是透過兩萬多字的建言書，不過林錫銘在台下接受《信傳媒》記者訪問時，依舊透露對時政的關心與憂心。他說，「匯率、資本市場、一例一休通通要改，」林錫銘過往曾呼籲央行重視新台幣升值現象，也提醒過政府要注意一例一休的衝擊，這次他強調，稅改也很重要，因為本國人與外國人稅率不一，「那在這邊打拼的人……」，透露出在地打拼廠商的無奈。
企業「砲」一例一休，蔡英文脫稿回應
相對林錫銘委婉盼望大家一起協助政府，帶動改革力量，前任會長鄭森煤就「直話直說」，他指出，總統民調沒超過50%，但大家期望都超過，「近期一例一休搞得各界不高興，妳做得也辛苦！」希望1個月加班46小時要放寬，政府應給產業3年緩衝期，讓產業能提升自動化。
而這樣的批評，也讓蔡英文總統在致詞大談期望磐石會會員助台灣經濟一臂之力，以及台中產業發展的展望後「脫稿」演出。
「產業界的聲音我聽到了！非常大聲！」蔡英文認為，企業應要多熟悉《勞基法》中的各條文，當中有許多彈性和空間給企業調變，她希望企業能跟勞動部及員工談談，在現行法律找出每個企業適合排班的方式，「如果不足再去找其他的方法補足，」希望企業運轉沒有增加太大負擔前提下，給員工更好的休息機會。蔡英文強調，「政府不會逃避責任！」「誰說會三輸？」坐下來好好談，相信最後一定會三贏。
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經濟部礦務局前局長朱明昭，因亞泥礦權爭議、被指包庇而下台，新局長徐景文27日悄悄接棒上任。環團則對新局長相當期待，認為徐景文是專業體系出身的公務員，跟礦業體系看來牽連不深，應能與民間溝通、持平看待環團訴求。
朱明昭因亞泥爭議，引發任期過長、涉嫌同時兼任民間組織要職等指控，日前主動提出退休，並由行政院工程會技術處長徐景文接任。徐景文過去學經歷與水土保持相關，曾專案督導「基隆河整體治理工程計畫」及「新竹寶山第二水庫工程計畫」，並督辦中鋼轉爐石去化運用，也有水土保持、水利技師等執照。
地球公民基金會山林國土組專員潘正正表示，雖然過去未和徐景文接觸，但從徐的學經歷看來，應是屬專業體系出身的技術類官僚，與礦業的相關利益團體牽連不深，因此期待徐能持平看待民間訴求，與民間團體溝通接下來的礦業改革議題。
值得注意的是，今日下午由經濟部次長楊偉甫監交的交接典禮，經濟部卻沒有對外公開行程，僅通知特定媒體參加，事後也被動提供新局長照片，交接前後也完全沒有提及亞泥礦權展延問題。而根據媒體報導，朱明昭在交接典禮上仍再次為礦業護航，指外界對《礦業法》的期待超過礦業所能承受的，好比礦權展延若一次僅10年，還要重新環評，礦區將沒有開採空間，應該要合理修法，才不會讓礦業無法生存。
另外面對近日亞泥董事長徐旭東、台泥董事長張安平紛紛出聲為水泥業「抱不平」，潘正正則強調，環團訴求的改革始終是合理永續、落實自產自銷，並讓緊鄰部落或環境敏感區的部落優先退場。潘正正說，徐旭東和張安平曲解民間訴求、認為環團就是要消滅水泥業，只會激化水泥從業人員的危機感，製造勞工與居民弱弱相殘的窘境，並非有建設性的討論。
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網際網路誕生後，創新的商業模式創造出龐大的電子商務商機，房地產再也不是唯一的致富之道。政府應該大力支持新創科技產業的發展，年輕一輩才能有出頭的一天。
李同榮
現任：吉家網不動產董事長、全球不動產流通協會理事長、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會榮譽理事長
學歷：國立政治大學電子化顧問師碩士學程
著作：《良心房仲的告白：李同榮的房產趨勢關鍵報告》
早在三十年前網際網路未誕生之前，全球首富幾乎大半與經營房地產有關聯，那個年代，台灣首富非蔡萬霖莫屬，如今台灣首富已由科技代工出身的郭台銘取代。
二十世紀台灣的進步繁榮帶動房價倍數成長，也讓房地產成為台灣人致富的捷徑。但房價高漲也同時帶來民怨高漲，都會的購屋痛苦指數直線竄升，因此，政策與稅制打房就開始抑制了房地產飆漲的市場。
網際網路商機 取代了房地產唯一致富之道
1995年網際網路誕生後，創新的商業模式創造出龐大的電子商務商機，房地產再也不是唯一的致富之道。
富士比雜誌年初公布「2017全球十大富豪」排名，其中，網際網路大老就占了一半的名額，除了人們比較熟悉的微軟(Microsoft)比爾．蓋茲坐擁750億美元的財富，加上Facebook的馬克．祖克柏、美國最大電子商務公司亞馬遜(Amazon)的貝佐斯，以及全球大型資料庫廠商甲骨文(Oracle)的艾利森(Larry Ellison)、最大財經數據資訊公司彭博企業(Bloomberg)的麥克．彭博，顯示網際網路相關科技業的蓬勃發展，已經取代過去以房地產致富的商機。
此外，前十名也包括股神巴菲特、西班牙ZARA創辦人奧爾特加、科氏能源工業(Koch Industries)的科赫兄弟、墨西哥電訊大亨斯利姆。這其中，十位首富的資產相等於全世界一半低收入者財富的總和，而前十位首富一反十數年前態勢，竟然沒有一位是經營房地產致富。
「輕購物」「隨經濟」時代 提供新創事業致富商機
反觀2017大中華首富排名前十名，有四位是經營房地產相關產業，四位經營電子商務相關產業。仔細分析這十大首富的年齡層發現，房產大亨包括大陸的王健林，以及香港的李嘉誠、李兆基等人，平均年齡超過七十歲，四大電子商務相關產業巨擘平均年齡則沒有超過五十歲，這意味著年齡大的人以擁有房地產致富，房地產已經成為傳統產業。
若再比照全球首富排名，顯然年輕人致富的市場已經轉移到科技與電子商務，年輕人只要選對時機、選對產業、選對商機，處處都有致富機會。
至於台灣富豪前十名，依序為鴻海董事長郭台銘、富邦金控董事長蔡明興、台哥大董事長蔡明忠、大立光前董事長陳世卿、大立光股東蔣翠英、廣達董事長林百里、台達電創辦人鄭崇華、大立光執行長林恩平、台積電董事長張忠謀、正新輪胎董事羅明和。這十位當中，有七位是經營科技與代工相關產業，這更顯示台灣的未來商機所在，已不再是房地產一枝獨秀的時代。
只是，在網際網路與電子商務的領域，台灣缺乏全球化的經營人才與技術環境，市場就大大的受限，這也是政府應該大力支持新創科技產業的發展，年輕一輩才能有出頭的一天。
雖然房地產不再像過往獨領風騷，但是在人口密度高達每平方公里六三九人的台灣，在全世界人口密度仍然排名前十，也因此房地產相關產業在往後十年，仍然是台灣經濟成長的一大動力。
不過，未來是「輕購物」、「隨經濟」時代，同時也提供年輕人有機會憑創意、憑技術投入新創事業，開創美好的未來。
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汽車貸款
汽車貸款分為原車融資及銀行汽車貸款，原車融資即為拿自己沒有貸款的車子去向融資公司或銀行貸款，而銀行汽車貸款有分為原車融資和平轉、轉增貸以及新車貸款，國產轎車、進口轎車、各型商用車皆可貸，已有貸款也可再增貸，為周轉資金者常用之貸款方式。
汽車貸款由於有擔保品，所以申辦較信用貸款容易及彈性，需要的申辦資料也較少，相較於其它貸款方式較無多餘的設定費、帳管費、手續費等支出。汽車貸款申請時不需要留車，可以在享有貸款時還可同時擁有車子，並且也較不需要一些擔保人或是擔保品，但適時會依照申辦人的基本狀況而定，所以在急需周轉資金或是要投資時，申辦汽車貸款也是選擇之一。
法拍車
「法拍車」，即是原來車輛的所有人，以車為抵押，向金融機構貸款，若車主無法償還所貸款的本金利息，經金融機構催繳仍無法償還者，即會遭到依法強制取回的命運。而遭強制取回之車輛，依法施行公告拍賣。
原車融資
指的是貸款人名下已經有汽車，但是沒有貸款，而以汽車動產做為擔保品向銀行貸款。
復額車貸
車主已向銀行辦理過車貸並且還款達一定期間及金額，即可申請辦理復額車貸，將汽車貸款額度回復到原來的額度，可分期繳付。
企業貸款
企業貸款指企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押，向銀行借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉擴充資本，購買資產等用途的貸款。企業申辦時會需要公司相關營業狀況資料、公司相關負責人之資料以及公司報稅資料401表財務報表等，做為銀行是否申貸之參考資料。
微型企業創業貸款
為重振創業精神，協助中高齡失業者及婦女創業，以安定其生活，中小企業處於92年1月22日開辦微型企業創業貸款（以下簡稱微創貸款），結合創業技能訓練及創業諮詢、輔導服務，擴大職能創業及微型企業創業，鼓勵中高齡失業者及婦女開創事業第二春。
微創貸款額度最高為100萬元，採3﹪固定利率，另銀行補貼息部分由勞委會就業安定基金支應，貸款對象為年滿45歲以上至65足歲，申請本創業貸款計畫時，正依法辦理登記或登記設立未超過1年之微型企業。貸款用途包含購置廠房、營業場所、機器設備或營運週轉金，若擔保品不足可由中小企業信用保證基金提供最高8成之信用保證。
微型創業鳳凰貸款
為提昇我國婦女及中高齡者勞動參與率，建構創業友善環境，協助發展小型企業，創造就業機會，提供創業陪伴服務及融資信用保證專案。
實施對象：年滿20至65歲婦女或年滿45至65歲國民，曾參與創業技能培訓、創業研習課程或創業諮詢輔導，經審核具有創業潛力者及創業未滿兩年者。
所創或所營企業辦有營利事業登記，或符合商業登記法第4條免辦理營業登記但須有稅籍登記者。
資產
在財務上指的是企業的廠房、資金、材料、設備等基本的生產要素，就貸款而言，資本為企業財務狀況的衡量指標之一，可作為銀行評估貸款額度、利率…等條件依據。
機器融資
銀行會依照申請者的行業生財器具進行估價，一般銀行願意承做的機器融資，會針對易轉手且廣泛使用的機器設備，譬如說怪手、挖土機或是高價醫療設備及各行業的模具生產設備。
聯合貸款
亦是銀行貸款的一種，通常是由兩間以上的銀行一同對某一個項目或企業戶提供貸款的資金需求。聯合貸款與一般個人貸款最大的差別在於放款的金額較龐大，一般都已超過法定單一銀行可授信的額度，或是銀行經評估後基於放款的風險分散原則，必須由二間以上的銀行來共同組成的銀行團，一同貸款給借款者的一種方式。
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