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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。

世大運開幕儀式將於19日晚間在台北舉行,前總統陳水扁也受邀參加,其長子陳致中今(18)日在臉書上公開陳水扁的VIP貴賓證,並PO文嘲諷,若法務部再用大會維安不足、醫療不夠等理由來封殺陳水扁,就是讓台北市長柯文哲「揹黑鍋」,沒想到陳致中發文後不久,台中監獄便認定,由於這是不必要的醫療活動,且有維安疑慮,因此駁回陳水扁申請出席世大運。

世界大學運動會將在19日開幕,日前柯文哲邀請歷任市長參加世大運,包括曾任台北市長的前總統陳水扁與馬英九。陳水扁日前向台中監獄申請出席世大運開幕活動,但台中監獄表示,由於出席世大運對陳水扁醫療沒有幫助,另外考量到會有維安疑慮,因此決定駁回陳水扁的申請。

對於台中監獄這次駁回結果,陳致中回應表示,有陳水扁醫療小組的2位醫師隨行,且北市府對現任總統出席的場合準備應該相當充足,不太可能有維安、醫療準備不足的情況,陳致中也說,對於陳水扁的申請遭駁回,感到相當無奈和遺憾。

陳水扁2016年10月受邀出席國慶大典,但最後卻被法務部封殺。這次世大運開幕式與閉幕式雖為公開非政治性活動,但行程較遠,且現場參與人數眾多,台中監獄指出,考慮到安全維護較為複雜,因此認定此次申請為不必要的醫療活動,駁回了陳水扁的申請。

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中國時報【(陳大任嘉義二胎房貸)】

Audi Q5車系自2008年問世,歷經近10年淬煉,全新第2代車型昨天在台發表,承襲家族設計語彙,極具張力的肌肉線條,讓車身曲線更顯俐落。車系編成包括全新2.0L TFSI、TDI汽柴油雙動力,全車系配備7速S-tronic雙離合器自手排變速系統,售價自232萬元起,其中45 TFSI quattro具252hp及370Nm優異性能,堪稱同級之最。業者透露發表會前接單已破70張,首波100台的數量所剩不多。

台北市大安區一棟公寓,今(22)日凌晨3點多突傳火警,起火點位於公寓6樓,消防人員獲報後趕抵現場搶救,發現6樓火舌不斷竄出,布線灌救1小時後順利將火勢撲滅,所幸無人傷亡。

位於仁愛路4段345巷內的一棟公寓6樓,凌晨3點多突然竄出大量火煙,台北市消防局獲報後,派遣21輛消防車、3輛救護車及68人趕往現場搶救,由於屋內放置大量易燃雜物,火勢延燒猛烈,警消先疏散公寓內27人,經架設水線灌救約1小時後,順利撲滅火勢,所幸並無人員傷亡。

經警消初步調查,研判疑因瓦斯漏氣引發火警,因起火地點屋內放置大量雜物,造成燃燒猛烈,至於詳細起火原因,仍待警消進一步調查釐清。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款小額信貸推薦來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下基隆民間信貸,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提民間貸款利率供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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